株主優待が届くたびに、今後もホールドすべきかどうかをチェックしていきます。
今回は違法建築問題で大荒れの「レオパレス21」です。
うちに株主優待が届いたのは6月末でした。
株主優待の内容
権利確定月は3月末日・9月末日の年2回です。
①レオパレス・リゾートホテル 無料宿泊券
グアムにあるリゾートホテルの無料宿泊券が、100株以上の3年未満保有で2枚、3年以上保有で3枚もらえます。優待券1枚につき、1室（1泊）使えます。
②国内ホテル 50％宿泊割引券
札幌、仙台、名古屋、博多の全国4カ所あるホテルの50%宿泊割引券が、100株以上の3年未満保有で2枚、3年以上保有で3枚。1,000株以上の3年未満保有で8枚、3年以上保有で12枚もらえます。優待券1枚につき、1室（1泊）使えます。
③賃貸物件の入居費用割引、アパートなどの建築工事費用割引
300株以上を1年以上保有で、賃貸物件に入居する際の費用の割引やアパートなどの建築工事の費用が割引になります。
現在の株価・利回り
282 円（2019年7月1日終値） 単元株数100株
配当金0円 利回り0.00％
配当金0円＋優待15円 利回り5.31％
※優待は100株で3年以上保有の優待券を、オークションサイトで換金した場合の相場から換算。
違法建築問題で赤字ですので、もちろん無配当です。
直近の決算内容
レオパレス21の連結決算の数字を確認します。
毎度ですが、売上高、自己資本比率、ROEくらいは確認しています。
もちろん連結でみていきます。
売上高
2019年3月期 505,223百万円
2018年3月期 530,840百万円
2017年3月期 520,488百万円
もちろん違法建築問題で、今期は売上の減少に加えて、680億円程度の純損失となっています。
逆に、これだけ問題を起こしても5,000億円の売上がある方に注目ではないでしょうか。
自己資本比率
2019年3月期 27.7%
2018年3月期 47.2%
2017年3月期 47.0%
今期の損失が大きく影響しています。
来期も同様の損失であれば、会社は吹っ飛ぶと思いますが、会社発表の来期計画はギリギリ黒字を目指すようです。
株主資本利益率（ROE）
2019年3月期 -21.83%
2018年3月期 4.39%
2017年3月期 6.14%
数年は仕方がないと思います。
今後もホールドするべきか
昔からレオパレス物件は問題があると言われていました。違法建築問題は全く驚きませんでした。
私は、違法建築問題が発覚し、株価が急落してから取得しました。
株価も安いですし、お勉強的な意味合いも込めてです。
これだけ信用を失墜させるような問題がありましたが、売上の減少幅は意外と小さいです。
元々、財務的にはしっかりしていたこともあり、これから潰れる可能性は低いと見ています。
資産を売れば、何とでも切り抜けられると思っています。もちろん個人的な見解です。
来期の数字によっては危機的な状況も予想されますが、立ち直る可能性を信じて、ホールドしてみたいと思います！
※あくまでも個人の備忘録として掲載していますので、投資する場合は自己責任でお願いします。